Кто ответит, если дома холодно?

Отопительный сезон в Камышине в самом разгаре. Однако некоторые жильцы жалуются, что в их квартирах по-прежнему холодно.

Мы попросили председателя комитета ЖКХ и КС Максима Колескина прокомментировать ситуацию.

– Наверняка все управляющие организации вовремя получили паспорта готовности. Тогда почему подготовили дома по разному? Кто контролирует процесс? Какие наказания для провинившихся предусмотрены?

– Поскольку система отопления входит в состав общего имущества МКД, то в зависимости от способа управления МКД надлежащее содержание общего имущества обеспечивается:

– собственниками помещений – путем заключения договора управления МКД с управляющей организацией или договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги или выполняющими работы;
– ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом путем членства собственников помещений в указанных организациях или заключения ими договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. В частности, для них действуют санкции за:

• нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами в виде штрафа для должностных лиц в размере от 500 руб. до 1 тыс. руб., для юрлиц – от 5 тыс. до 10 тыс. руб. (ст. 7.23 КоАП РФ);
• нарушение организациями , осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению МКД на основании договоров, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД в виде штрафа для должностных лиц в размере 50-100 тыс. руб. или дисквалификации на срок до трех лет, для юрлиц – 150-250 тыс. руб. (ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ).

Светлана ТЫЩЕНКО